Продажа квартиры и необходимые документы
Я продавец. Покупатель хочет купить квартиру через домлик в ипотеку. У покупателя есть свой риэлтор, который занимается сделкой, тк покупатель в другом городе. На данный момент риэлтор покупателя запросил помимо всего прочего справку БКИ у продавца. Насколько правомерно это требование? Так же,на домклике риэлтор завысил стоимость квартиры на 1.5 млн. Чем это чревато для продавца?
opinioni
avvocato
При проведении ипотечной сделки Продавец не обязан предоставлять справку БКИ - ее запрашивает банк. Повышение стоимости квартиры говорит о том, что сделка будет с завышением (в договоре купли-продажи стоимость будет указана выше, чтобы покупатель получил в кредит бОльшую сумму). То, что риэлтор такую активность развивает, даже не ставя Вас в известность, вызывает вопросы. Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то увеличение суммы договора, повлечет увеличение налога.
avvocato
Это делается для того,что бы понять - не собирается ли продавец в банкротство,так как сделка может быть расторгнута в банкротстве .Не чем не грозит продавцу