Могут ли наследники обязать продать квартиру по суду для выплаты за них?
Нет, не могут. Суд не удовлетворит такое требование.
Они могут продавать свои доли сначала ей, а потом любому лицу, если она не выкупит доли.
А ничего. Все так и останется, как есть.Наследники вряд ли продадут свои микродоли.
А ещё подскажите пожалуйста, можно эти доли признать как малогабаритными или как это правильно называется
Малозначительными. Но зачем вам это нужно? Их такими признают для принудительного выкупа. А вы говорите, что выкупить не в состоянии.
А по какой цене выкупают такие доли маленькие по рыночной или ниже
Оценивается вся квартира по рыночной стоимости и делится на доли, сколько их у вас там.. Вот по такой цене должен быть выкуп.
1/2 делится как минимум на 3-х и получается по 1/6 доли у каждого наследника + у мамы 1/2 + 1/6 = 2/3 вот и считайте по метражу малозначительная 1/6 доли или нет. Для продажи такой доли необходимы и условия, что владельцы не заинтересованы в использовании жилья. не платят ЖКУ и т.д.
Добрый день! Обязать продать квартиру принудительно наследники не смогут. Но вот запретить сдавать квартиру в аренду могут, так как согласно ст. 247 ГК пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников или в порядке, установленном судом.
Если у детей брата есть в собственности другое жилье, мама может попробовать признать их доли малозначительными и выкупить в принудительном порядке через суд, ст. 252 ГК.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Наследники вправе продать свои доли при этом предложив выкупить сособственникам согласно ст. 250 ГК РФ. Если дети не совершеннолетние-только с согласия опеки. Обязать продать квартиру в судебном порядке наследники не могут. Могут через суд определить порядок пользования-если это возможно, если нет, то требовать компенсацию за пользованием их долями. Удачи
Ни один суд не пойдёт на это. А если запретят сдавать то пусть оплачивают коммунальные услуги, как собственники они должны это делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по истечению полу года как умер брат маму пригласили на получение документов о вступлении в наследство, но документы нотариус не отдала сказала что их надо зарегистрировать в росреестре, как будут готовы они наберут и тогда прийти их и получить можно, но при этом ещё заплатить, могла ли мама сама их зарегистрировать или это тоже платно было бы и ещё, могла ли я с мамой присутствовать у натариус и задавать вопросы?