Может ли принять наследство 'фактически' совершенно посторонний человек?

Здравствуйте. Недавно умерла отца родная сестра. Мой отец является наследником, т к.у его сестры не было мужа, детей и родители давно умерли. После смерти сестры отца в ее квартире стал жить сожитель. Сестра отца ничего на сожителя не составила. Сожитель не был зарегистрирован с сестрой отца, т.к у него другая семья-жена, дети Сожитель забрал документы и ключи от квартиры и не захотел их нам возвращать. Мы обратились в полицию. Часть документов и один ключ сожитель вернул полиции. Полиция открывать уголовное дело не хочет, зовёт нас забрать заявление и мотивирует, что это не кража документов, т.к.сожитель не посторонний человек был для сестры отца Сожитель оплатил некоторые коммунальные услуги по квартире на пол года. Отец собирается подавать на наследство нотариально как наследник. Что делать с полицией? Забрать документы? Они нужны для вступления в наследство Считается ли что сожитель вступил в наследство фактически, т.к.он оплатил некоторые коммунальные услуги? Спасибо