Права собственников нежилых помещений.
Право участвовать в ОСС есть у всех собственников вне зависимости от типа помещения .Минстрой России изложил свою позицию по этому вопросу в письме от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04.
Но это право ,обязанностей таких не возложено .А своим правом вы можете распорядится по своему усмотрению.
Статья 44 Жилищного кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом в общем собрании имеют право участвовать собственники как жилых так и не жилых помещений