Самовольная установка песочницы во дворе многоквартирного дома

Правомерность действий соседей:

Самовольная установка объектов на придомовой территории без согласования со всеми собственниками не является правомерной. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, вопросы благоустройства земельного участка относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормативы установки песочницы:

Конкретного ГОСТа или СНиПа для установки песочниц нет, но есть общие требования к детским площадкам:

ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования"

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Согласно этим нормам, детские площадки должны располагаться на расстоянии не менее 12 метров от окон жилых домов.

Действия, которые вы можете предпринять: Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменной жалобой на незаконные действия соседей. Инициируйте общее собрание собственников для обсуждения вопроса установки песочницы. Если меры не помогут, вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с заявлением о нарушении жилищного законодательства.

Если данные действия по установки песочницы, для детей Вашего МКД согласованы на общем собрании собственников МКД, то это правомерно... При условии что способ управлении Вашего МКД является ТСН... Если способ управления МКД как управляющая компания, то они производят благоустройство территории в соответствии с ЖК РФ... А так напишите письменно заявление в орган управляющий Вашим МКД с предоставлением официального ответа...

Добрый вечер, Ольга.

1) решение таких вопросов, как строительство хозяйственных построек и иных объектов, в том числе обустройство во дворе дома детской площадки, песочницы, относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которое является высшим органом управления такого дома (ст. 44, 46 ЖК РФ).

2) Управляющей компанией с собственниками квартир должен быть заключен договор, в котором прописан пункт, касающийся благоустройства придомовой территории. Если этого нет, то следует обратиться для уточнения и пояснения в компанию.

3)Таким образом, для решения вопроса обустройства детской площадки или придомовой территории, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений и в установленном действующим законодательством порядке принять соответствующее решение, а также определить порядок и форму финансирования работ, а также выбрать подрядчика с приемлемой стоимостью работ.

4)В любом случае есть нарушение, что не было общего собрания и уничтожение кустарников.

5)В источнике нет информации о ГОСТах для установки песочницы. Однако в статье упоминаются СанПиН 2.4.1.3049–13, который устанавливает требования к песочнице на участке группы.

Вот некоторые из этих требований:

В каждой группе должна быть своя песочница.

Песочница не должна располагаться под прямыми лучами и под деревьями.

Форма песочницы может быть любой, но конструкция должна быть прочной.

Размеры песочницы:

для детей младшего возраста: ширина — 1,2 м, длина — 1,1 м, высота — 0,5 м;

для детей старшего возраста: ширина — 3 м, длина — 4 м, высота — 0,6 м.

Количества песка в песочнице должно быть достаточно для игр: в младшей и средней группах — 0,44 м³, в старшей и подготовительной к школе группах — 4,8 м³.

Песочница должна быть закрыта, когда детей нет на участке.

Песок в песочнице меняется полностью каждый год весной или если в детском саду обнаружены паразитарные болезни.

Песок должен быть мытый речной, без камней, гальки, ракушек, травы.

Ольга!

Ваше согласие не требуется, поскольку земля принадлежит муниципалитету.

Согласно Своду правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034, детские игровые площадки должны размещаться на расстоянии не менее 12 метров от окон жилых и общественных зданий.

Чтобы ответить на вопрос о правомерности установки песочницы направьте обращение в местную администрацию.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Когда придет ответ, обратитесь с ним для консультации к любому юристу.

Всего доброго!

Как установлено п.7.5 СП 42.13330 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утв. приказом Минстроя РФ от 30 декабря 2016г. N 1034/пр, размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста на расстоянии не менее 12 метров.

Если расстояние от ваших окон меньше, тогда место выбрано с нарушением.