Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Участок сельхоз назначения не подходит для устройства банного комплекса. Для устройства банного комплекса подходят земли рекреационного назначения. Так, согласно ст 98 Земельного кодекса РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

За использование участка не по назначению предусмотрена административная ответственность по ст 8.8 коап РФ.

Сергей, с учётом Вашего мнения и заинтересованности органов местного самоуправления... Думаю они будут заинтересованы... При наличии ПЗЗ можно попробовать изменить категорию земельного участка..

Зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения объектов сельскохозяйственного назначения. В составе зоны могут выделяться сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, земли занятые многолетними насаждениями (садами).

В соответствии с Федеральным законом «О развитии сельского хозяйства» от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ, земли сельскохозяйственного назначения используются для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Размещение банного комплекса на землях сельскохозяйственного назначения не соответствует их целевому назначению и может быть признано незаконным.

В некоторых случаях возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования. В случае положительного решения, вид разрешенного использования будет изменен и на участке можно будет разместить банный комплекс.

Уважаемые юристы очень прошу прочитать что написано в пзз и растолковать что это значит. Тотчто вы пишите это понятно, но я хочу понять что значит эта фраза в пзз

Согласно представленной информации, вы можете сделать вывод, что размещение банного комплекса на земле с видом разрешенного использования «Зоны сельскохозяйственного назначения» возможно.

Подтверждением этому служат следующие положения:

1. В соответствии с п. 2 ст. 97 Земельного кодекса РФ, в состав зон сельскохозяйственного назначения, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования, в том числе зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

2. Как указано в представленном тексте, "в зонах сельскохозяйственного использования допускается размещение объектов производственного назначения, а также объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны".

3. Банный комплекс может быть отнесен к объектам общественно-делового назначения, так как в "общественно-деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан".

на основании представленной информации, вы можете сделать вывод, что размещение банного комплекса на земельном участке с видом разрешенного использования "Зоны сельскохозяйственного назначения" является возможным.