rede social legal
Usuário escrever
Ekaterina
Moscou
07.05.2013, 14:47

Можно ли расчитывать на получение налогового вычета при оформлении квартиры в собственность и переуступке прав?

В 2006 году я купила квартиру по договору инвестирования, объект был долго заморожен, и наконец в 2011 с помощью судов, разбирательств, довложений и вмешательств депутатов сдан на баланс. Договор инвестирования был оформлен на моего отца, т.к. квартира приобреталась при помощи ипотечного потребительского кооператива Строим вместе, и для ветеранов ВС, коим являлся мой отец, был льготный процент по выплате %-ов. Но денежные средства были мои, и на квитанциях по оплате долга стоит моя подпись. В декабре 2011 г. я купила эту квартиру у отца по договору переуступки прав, естественно без всяких денег. В сентябре 2012 оформила ее в собственность на себя. Сейчас хочу подать все док-ты в налоговую, для получения налогового вычета. Могу ли я на него расчитывать? Выплатят ли мне эти 260 тыс.?
opinions
advogado

Обращаться есть смысл в любом случае, выплатят или нет решиться по факту обращения.

advogado

1. Требует уточнения фраза "купила по переуступке прав". Этого быть не может. Так как в данном случае уступка прав означает уступку имущественных прав прав требования квартиры у застройщика или иного лица, а не приобретение квартиры по договору купли продажи. Но это никак не влияет в любом случае на применение вычета после получения квартиры в собственность. Те, кто участвовал в долевом строительстве имеют право на вычет после оформления акта передачи или права собственности.

2. При применении вычета при покупке квартиры не учитываются сделки между взаимозависимыми лицами, именно потому о чем вы и пишите "естественно без всяких денег".

3. Даже при наличии оплаты с вашей стороны, покупки права, а не квартиры у отца гарантирован спор с налоговой и решать его в суде.

4. Подавать декларацию и заявление на вычет никто не мешает, также как и оспаривать отказ в суде.

5. У вашего отца возник доход при продаже права (переуступки) и если вы настаиваете, что оплачивали за него вы, то ему вычеты при продаже прав не положены в размере произведенных расходов на покупку этих прав (при условии, что этот договор вообще приравнивается к договору инвестирования долевого строительства). Вычет в 1 млн. в данном случае не применяется.

questões relacionadas

usamos cookies. Ao continuar a usar o site, você aceita os Termos de uso e a Política de Privacidade.