Уважаемая Алина.

Да, конечно, это можно сделать. Провести общее собрание и продлить полномочия председателя ТСЖ, в соответствии с уставом ТСЖ.

Статьёй 145 Жилищного кодекса РФ установлена компетенция собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно указанной нормы закона, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:в том числе :3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

То есть на общем собрании членов ТСЖ речь должна идти не о продлении полномочий председателя а избрании его на новый срок.

В законодательстве РФ нет запрета на проведение подобных собраний за 4 месяца до истечения срока полномочий Просто в решении собрания нужно будет указать , что решения вступает в силу на следующий день после окончания срока полномочий .

Можно. и если собрание примет такое решение , то оно будет законным.

Законодательно данная процедура не запрещена... Проводите собрание, протоколом данное собрание узакониваете и (если имеется какой то договор с председателем типа ГПХ) то доп соглашением пролонгируете его полномочия с даты днем когда они заканчиваются

Уважаемая Алина!

Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ - собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 145 Жилищного кодекса РФ установлена компетенция собрания членов товарищества собственников жилья.

Проводя такого рода собрание обязательно укажите срок наступления (продления) полномочий

Решение собрания членов ТСЖ о выборе председателя правления ТСЖ (если уставом ТСЖ избрание председателя отнесено к компетенции общего собрания) может приниматься путем очного или заочного голосования.

Добрый вечер, Алина.

1)Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

2)Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ - собственника помещений в многоквартирном доме.

3)Согласно статье 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" срок полномочий председателя ТСЖ исчисляется с момента его избрания и устанавливается уставом ТСЖ. В соответствии с положениями устава ТСЖ необходимо провести собрание для продления полномочий председателя, как правило, за 2-3 месяца до истечения срока его полномочий. Однако, устав ТСЖ может предусматривать и иную процедуру проведения собрания. В данном конкретном случае, следует обратиться к уставу ТСЖ и определить сроки проведения собрания по продлению полномочий председателя.

4)то есть, если устав позволяет, то никаких проблем не возникает в данном случае и можете спокойно проводить собрание.

Если в уставе нет запрета, то так же проводите, просто бывают случаи, где именно указано данный фактор.

Можно провести собрание.не обязательно ждать когда срок полномочий закончится.

Это прерогатива собственников недвижимости.

с т.145 ЖК РФ

Да, проведение собрания по продлению полномочий председателя и членов правления в ТСН заранее возможно. Согласно Федеральному закону "О товариществах собственников жилья" № 215-ФЗ, сроки проведения общего собрания членов ТСН определяются уставом товарищества. Обычно такие собрания проводятся ежегодно, но устав может предусматривать и другие периоды.

Статья 146 данного закона гласит, что общее собрание членов ТСН является высшим органом управления товариществом и проводится не реже одного раза в год. Уставом товарищества может быть предусмотрено проведение общих собраний чаще, чем один раз в год.

Если устав ТСН позволяет проводить общие собрания чаще, чем один раз в год, то собрание по продлению полномочий председателя и членов правления может быть проведено заранее за 4 месяца до окончания срока их полномочий.

Здравствуйте Алина!

В данном случае, с правовой точки зрения на общем собрании членов ТСЖ нужно рассматривать вопрос об избрании его на новый срок (ст.45 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ собственника помещений в МКД.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:в том числе :3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

- см. ст. 145 ЖК РФ

Здравствуйте!

С учетом требований ст. 45 и 145 Жилищного кодекса РФ, по закону срок полномочий для правления и председателя ТСЖ составляет 2 года. Однако ни Жилищный кодекс РФ, ни иные правовые акты не устанавливают запрета на продолжение полномочий по истечении этого срока.

Если уставом ТСН не предусмотрено, что по истечении срока полномочий решения правления являются недействительными, то пока правление не переизбрано, оно имеет право принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества.

Окончание срока полномочий — это основание для созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя. Но это не влечёт автоматического прекращения полномочий текущего председателя.