Здравствуйте, Светлана.
Возьмите за образец типовой договор купли-продажи дома с земельным участком, замените слова "купля-продажа" на "аренда", добавьте пункт о "возможности выкупа по истечении 3 лет" (например). В остальном (описание предмета и условий договора, цены договора, сроков оплаты и т.п.) все идентично.
Или обратитесь к юристу, нотариусу, в любое агентство недвижимости - вам помогут составить договор по вашим условиям.
Удачи вам!
Светлана, в таком договоре должны быть оговорены все существенные условия, в частности, произведен расчет, в течении какого срока, и какую сумму должен погасить арендатор, условия досрочного погашения, а так же ответственность за неисполнение условий договора. Так что настоятельно рекомендую Вам обратиться к специалисту во избежании плачевных последствий.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.