Вопрос о разрешении на строительство пристроя к приватному дому в черте города и возможность использования дачной амнистии

Здравствуйте, Людмила!!

Разрешение на строительство на земельном участке под ИЖС требуется, однако получить его лицо, владеющее участком на праве пожизненно наследуемого владения , не может, т.к. не вправе распоряжаться участком без согласия собственника. Дачная амнистия на такой случай не распространяется, т.к. статус участка не дачное строительство, а под ИЖС.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Добрый день.

Необходимо заказать строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит. что самовольное строение соответствует всем техническим и строительным нормам, а затем обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольное строение.

Ответчик - орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

ГК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 222) содержит положение, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. Из процитированной нормы видно, что "иной" порядок должен быть: 1) внесудебным (административным); 2) установлен законом; 3) орган должен обладать набором средств, позволяющим установить признаки самовольной постройки.

При этом нет ни закона, который бы этот порядок установил, ни соответственно органа, который был бы наделен правом реализовывать внесудебный (административный) порядок признания права собственности.

Покмест только через суд.ю

Здравствуйте, Людмила!

Посмотрите распорядительный акт, согласно которому участок был предоставлен под ИЖС, земля может быть городской или принадлежать муниципальному образованию.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.