qualquer ›
11.06.2024, 14:55
Можно ли вернуть задаток за дом если сделка не состоялась
Вопрос по законам страны: Россия
Планировали купить дом, дали продавцу задаток 10000 рублей, получили расписку. Перед самой сделкой выяснилось что площадь земельного участка больше заявленной в объявлении и я уточняла у продавца какая площадь по документам, она ответила что такая же как в объявлении. Для нас площадь участка была очень важным критерием в выборе. На это есть личные причины. Мы отказались от сделки, продавец добровольно отказывается возвращать задаток. Можно ли как то вернуть задаток?
Взыскивайте деньги в судебном порядке.
Но получается же что мы отказались от покупки
Есть ли смысл?
Надо видеть эту расписку или воспроизведите её содержание. Без этого невозможно достоверно ответить на ваш вопрос. Если решили купить недвижимость то лучше воспользуйтесь услугами юриста. Запомните, что риэлторы как правило не юристы и очень часто не могут даже достойный договор составить и за ними приходится переделывать. Как-то, так.
Все зависит от содержания вашего предварительного договора.
В таком случае как оформлена передача 10 000 руб.?
в таком случае необходимо обращаться в суд с иском о взыскании
Взыскивайте деньги в судебном порядке.
Здравствуйте. То о чем вы говорите , есть в условиях договора?
Никакого предварительного договора не было, о большей площади участка мы узнали за день до назначенной сделки когда риэлтор прислала нам дкп основной и единственный. Ни одной из сторон он не подписан
Вы договор подписали . Смотрите условия расторжения и условия покупки
А в расписке указано, что это задаток?
Тогда, согласно ст. 381 ГК РФ : если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если не указан конкретный предмет можете вернуть деньги как неосновательное обогащение.
Кадастровый номер дома указан в расписке или хотя бы адрес? Расписку вам кто составлял юрист профессионал или сами?
Вы когда 10000 рублей давали знали кадастровый номер земельного участка который хотели покупать? Прежде чем давать деньги надо видеть выписку из ЕГРН на земельный участок и на дом, который на нём находится в ней указана площадь земельного участка который вы покупали. Или зная кадастровый номер посмотреть площадь земельного участка на публичной кадастровой карте или в личном кабинете Росреестра. Лично я уже 15 лет как юрист сопровождаю сделки с недвижимостью, но не занимаюсь её подбором.
Здравствуйте. Экономически нецелесообразно.
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
