qualsiasi ›
27.05.2024, 14:19
Продажа квартиры с несовершеннолетним дольщиком
Вопрос по законам страны: Россия
Собралась продавать квартиру, у меня в этой квартире 3/5 доли, есть дольщик совершеннолетний у него 1/5 доли и есть дольщик несовершеннолетний у него тоже 1/5 доли. Дольщики согласны в продаже квартиры, но с чего мне начать для продажи квартиры, сначала обратиться в опеку с родителем несовершеннолетнего дольщика или сделать оценку квартиры для определения стоимости?
Родители обращаются в опеку.
Оценка квартиры для опеки не нужна.
Сделать оценку квартиры, получить разрешение органа опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Добрый день! Расскажу вам весь алгоритм действий, чтобы минимизировать ненужные ошибки
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, сделки с имуществом несовершеннолетних осуществляются с согласия органа опеки. Поэтому начинать нужно с обращения законного представителя несовершеннолетнего в орган опеки по месту прописки ребенка для получения разрешения на продажу. Для того, чтобы получить согласие опеки, необходимо представить либо сведения о том, что у ребенка имеется другое жилье в собственности, либо сведения о том, что ребенку будет приобретено другое жилье (предварительный договор купли-продажи новой квартиры).
Обратите внимание, все сделки с участием несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению, ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
