Никак не привлечете.

Добрый день, наказать нельзя. Данные действия по совместному ремонты должны производится по согласованию между прописанными лицами. Можете подать иск на выселение, может испугается и начнет принимать участие) Удачи!

Тема наболевшая. Но тут только на совести

Если он собственник, то обязан участвовать в содержании мест общего пользования в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для начала стоит попробовать разговориться с этим соседом и объяснить ему, что участие в уборке и ремонте общей площади - это его обязанность как собственника квартиры. Если разговор не приносит результатов, то можно попросить помощи у управляющей компании или жилищной инспекции.

В зависимости от законов, действующих в вашем регионе, можно рассмотреть возможность применения административных штрафов или судебного порядка для привлечения соседа к исполнению его обязанностей. В любом случае, важно действовать в соответствии с законом и не допускать конфликтов, которые могут негативно отразиться на отношениях с соседями.