réseau social Juridique
Utilisateur Écrire
Tokarchuk Aleksandra Vladimirovna
Lipetsk
22.05.2024, 22:15

Может ли сособственник продать долю земельного участка без согласия остальных собственников?

Имеет ли право сособственник получивший долю земельного участка в дар продать свою долю третьему лицу без оповещения остальных собственников? Земельный участок разделён по долям и по факту является общим без определения порядка пользования
Opinions
Avocat

нет

Avocat

Продать можно только выделенную долю, отмежевав ее, у сособственников есть преимущественное право выкупа.

Utilisateur

Межевание произвели после проведения сделки без присутствия сособственника и поставили перед фактом. Это теперь чужое. Еще и забором перегородили.

Учитывая данные обстоятельства, имеет ли даритель право расторгнуть договор дарения?

Avocat

Долевой собственник НЕ может продать свою долю без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Utilisateur

Но как-то похоже продал....

Avocat

Без оповещения не может. Но согласие не нужно получать.

Utilisateur

Однозначно, нет. Должен оповестить всех собственников.

Avocat

Вы в прошлом вопросе писали иначе, что 1 из сособственников (одаряемая) продала другому сособственнику (своей матери). В таком случае это не третье лицо и правила ст. 250 ГК РФ не применяются.

Utilisateur

Выходит, что оформляя документы на мать - отца об этом предупреждать не обязательно?

Avocat

Здравствуйте! Конечно же нет, не может. Надо обязательно соблюдать положения статьи 250 ГК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

questions Similaires

Nous utilisons des cookies. En poursuivant votre navigation sur le site, vous acceptez les Conditions d'utilisation et La politique de confidentialité.