Может ли сособственник продать долю земельного участка без согласия остальных собственников?
Продать можно только выделенную долю, отмежевав ее, у сособственников есть преимущественное право выкупа.
Межевание произвели после проведения сделки без присутствия сособственника и поставили перед фактом. Это теперь чужое. Еще и забором перегородили.
Учитывая данные обстоятельства, имеет ли даритель право расторгнуть договор дарения?
Долевой собственник НЕ может продать свою долю без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вы в прошлом вопросе писали иначе, что 1 из сособственников (одаряемая) продала другому сособственнику (своей матери). В таком случае это не третье лицо и правила ст. 250 ГК РФ не применяются.
Выходит, что оформляя документы на мать - отца об этом предупреждать не обязательно?
Здравствуйте! Конечно же нет, не может. Надо обязательно соблюдать положения статьи 250 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна