Что делать, если ТСЖ создано фиктивно и управление домом неизвестно?
Здравствуйте, а полномочия председателя не истекли?
1. Просите приостановить производство в суде, в связи с тем, что на данный момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и подделки документов в отношении председателя. Приобщите подтверждающие документы об этом. Суд должен приостановить производство до момента вынесения постановления о возбуждении уголовного дела либо об отказе.
2. Если суд не удовлетворит ходатайство о приостановки, то подайте иск о признании решения ОСС незаконным и в соответствии с этим ходатайствуйте снова перед судом приостановить производство по взысканию ку на основании того, что решение собрания ОСС оспаривается. Суд будет ОБЯЗАН приостановить производство.
3. Ну и как вариант, соберите собрание ОСС и изберите нового председателя, который отзовет иск.
Удачи.
Самое разумное и простое принять решение на общем собрании о смене способа управления домом. Выбрать УК
Ваша ситуация сложная, но не безнадежная. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
1. Соберите доказательства.
- Зафиксируйте все факты, подтверждающие фиктивность ТСЖ: отсутствие регистрации, поддельные протоколы ОСС, отсутствие правления, непрозрачность финансовой деятельности.
- Сделайте копии всех имеющихся документов: протоколов ОСС, платежных квитанций, ответов из контролирующих органов.
- Соберите свидетельские показания: других жильцов дома, которые могут подтвердить ваши слова.
2. Обратитесь в правоохранительные органы.
- Подайте заявление в полицию по статьям 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах) и 327 УК РФ (подделка документов).
-Приложите к заявлению все собранные доказательства.
3. Обратитесь в жилищную инспекцию.
- Подайте жалобу на незаконную деятельность ТСЖ.
- В жалобе укажите все выявленные вами нарушения.
- Жилищная инспекция проведет проверку и примет меры по устранению нарушений.
4. Созовите общее собрание собственников жилья (ОСС).
На ОСС необходимо:
- Избрать новое правление ТСЖ.
- Принять решение о ликвидации фиктивного ТСЖ.
- Утвердить новую управляющую компанию (УК).
5. При необходимости обратитесь в суд.
- Вы можете обжаловать действия ТСЖ в суде.
- Суд может признать протоколы ОСС недействительными, обязать ТСЖ предоставить отчеты о доходах и расходах, а также принять другие меры.