Здравствуйте, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предлагайте выкупить у вас долю другим собственникам, если не захотят, то выходите в рынок недвижимости.

НА основании договора купли-продажи, заключенного в нотариальной форме, если речь идет о продаже доли.

Здравствуйте сначала надо предложить остальным кто имеет долю при их отказе делать договор и продавать, если доля выделена

С соблюдением ст. 250 ГК РФ, то есть продать третьим лицам можно только если остальные собственники отказались выкупать Вашу долю.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Продать долю можно путем заключения договора купли-продажи в нотариальной форме.

В связи с тем, что продаете долю, в обязательном порядке нужно соблюдать преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности.

Подробнее в ст. 250 ГК РФ - при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Относительно нотариального удостоверения подробно изложено в Письме Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 "О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками" и стетье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Если коротко, то в указанных нормах содержится следующее: "сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению".

Предложить выкупить свою долю другим дольщикам, если откажутся, то продать третьим лицам.

Договор через нотариуса.