Наследство, нотариус просит сделать 2 оценки имущества
Здравствуйте
Оценка имущества является обязательным этапом вступления в наследство. Получатель наследства обязан уплатить государственную пошлину, а для ее расчета необходимо знать рыночную стоимость наследуемого имущества
Нотариус прав. Нужно две оценки в Вашем случае.... Нужно определять рыночную стоимость квартиры , а не кадастровую. Поэтому обращаться нужно к нещависимому оценщику.
Нотариусы требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. Стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве зависит от рыночной стоимости . Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ. Удачи
Да, Вам нужна оценка на две даты смерти для оплаты госпошлины с рыночной стоимости, также нотариус принимает по кадастровой стоимости, т.к. она начала определяться не так давно, действительно в 2023 году она есть, а в 2008 и 2013 могла не определяться. Обратите внимание, что оценка должна выполняться по 135-ФЗ, Вам необходимо найти оценочную компанию, в которой состоят в штате не менее 2-х оценщиков, являющихся членами СРО и имеющие аттестат по направлению: оценка недвижимости. В своей практике по аналогичным случаям, мы делаем один отчет на объект, но указываем две даты оценки и соответственно 2 стоимости на эти даты, но в одном отчете, что бы доплата клиенту была минимальна, Вы так же можете попросить своего оценщика, у которого будете делать отчет сделать два расчета в одном отчете об оценке.
Здравствуйте, Марина!
Можно брать кадастровую стоимость квартиры на 2023.
В абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Если есть кадастровая стоимость, то никакая оценка не нужна, именно по ней нотариус обязан посчитать пошлину.