red social Legal
Usuario Escribir
Liubov
Ekaterimburgo
19.04.2024, 06:51

Соседи продают половину дома - зачем им нужно ваше согласие?

Дом на следующий год идёт под снос. Сейчас полдома соседи хотят продать агентству недвижимости. Зачем им моё согласие заверенные у нотариуса
Opiniones
Abogado

Если дом находится в долевой собственности то на основании статьи 246 ГК РФ необходимо ваше согласие на продажу доли соседей

Abogado

Спросите у них, поскольку законодательством не предусмотрено..

Abogado

Поскольку у Вас с соседями дом находится в долевой собственности, при продаже доли они должны соблюсти требования закона.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. (п. п. 1-2 ст. 252 ГК РФ).

Чтобы не ждать месячный срок, Вы можно пойти на встречу соседям и дать нотариальное заявление о том, что не хотите воспользоваться своим правом первоочередной покупки.

Abogado

Если это долевая собственность, то соседи должны выполнить ст.250 ГК РФ, а чтобы было быстрее и не ждать 1 месяц, то и просят отказ нотариальный в покупке.

Никакого согласия на продажу законом, в том числе ст.246 ГК РФ не предусмотрено.

Abogado

Если дом находится в долевой собственности то необходимо ваше согласие на продажу доли соседей

preguntas Similares

utilizamos cookies. Al continuar utilizando el sitio, acepta Términos de uso y Política de privacidad.