Any ›
17.04.2024, 10:43
Налог с продажи квартиры меньше 3 лет в собственности
Вопрос по законам страны: Россия
Продали квартиру за 2.9 млн р в 2023 году (в собственности менее 3 лет), купили в этом же месяце за 2,6 млн рублей, как будет рассчитываться налог с продажи?
Добрый день, Юрий
Цена продажи минус расходы на покупку проданной квартиры.
Цена покупки новой значения не имеет
Вы проданную квартиру покупали? Если да, то расходы на ее покупку.
Если получена в наследство/дар от близкого родственника, то можно зачесть его расходы на покупку (если она покупалась).
Если расходов на покупку не было, то можете только воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн. и заплатить налог от суммы в 1,9 млн
Налог уплачивается с разницы 13%
С разницы между проданной и вновь купленной или с разницей между купленной ранее и ценой проданой позднее?
Добрый день! По общему правилу, Вы обязаны заплатить НДФЛ 13% от суммы 2,9 млн, то есть с дохода, полученного от продажи квартиры, которой владели менее трех лет. При этом законодательство предоставляет возможность уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами: либо воспользовавшись стандартным вычетом 1 000 000 рублей, либо уменьшив сумму дохода на сумму расходов на приобретение проданной квартиры, если сохранились финансовые документы об оплате, ст. 220 Налогового кодекса. Обратите внимание, чтобы воспользоваться данными льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля 2024 года.
Также Вы можете получить вычет 260 000 рублей за приобретение нового жилого помещения, если ранее его не использовали.
Ту которую продали, за сколько покупали? 13% с разницы покупки-продажи первой квартиры
Здравствуйте Юрий!
Если кратко, то вам нужны 2 цены:
1. Стоимость квартиры когда вы её покупали (проданной).
2. Стоимость этой же квартиры при продаже сейчас.
Вычисляете разницу, это и будет сумма облагаемая налогом.
Оцените пожалуйста ответ.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
