Как получить деньги за долю в доме, находясь в ситуации с препятствиями со стороны второго собственника?

Приветствую Вас, Людмила! Жаль, что Вы подробно не описали существо вопроса, о размере доли в доме на сыне и другой семье, но попытаемся так ответить. И так, у Вас есть долевая собственность. Для фактического выдела доли дома Вам в частную собственность, для продажи, необходимо обратиться в суд. Суд, на основании документов о праве собственности, а также технической документации, в силу закона производит фактический раздел имущества на основании долей собственности. Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

Добрый день, Людмила.

Судя по вопросу, дом Вас не интересует, хотите деньги за долю.

Надо предпринять активные действия в отношении второго собственника, чтобы он наконец согласился купить долю или продать весь дом.

Выставьте долю на продажу.

Перед этим предложите сособственнику дома купить Вашу долю. Это предложение должно быть письменным, чтобы у Вас на руках было доказательство, что Вы соблюли "преимущественное право покупки". ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если сособственник в течение месяца не согласится купить Вашу долю, продавайте долю кому угодно.

Когда второй сособственник об этом узнает, он точно будет более сговорчив.