Продавец отказывается от продажи дома после получения полной оплаты - есть ли у нее право на это и как действовать покупателям
Родственница в ноябре 2012 года оформила договор купли-продажи на частный дом в Белгородской области. Залог составлял 100 т.р. Срок действия договора до 29.04.2013. В январе была перечислена вся сумма по договору (2,5 млн. руб.), завтра 24.04.2013 в рег. палате будут выданы документы на право собственности. Вот только продавец сегодня заявила, что она передумала продавать дом, что собирается писать отказную. Деньги вернет с залогом. Имеет ли она на это право? Люди продали в ХМАО все, оплатили контейнер, переезд, уже начали огород обрабатывать... Посоветуйте, пожалуйста, как им быть?
Opinions
Attorney
Добрый день.
Судя по вопросу, сделка купли-продажи заключена и документы находятся на регистрации. непонятно только что значит договор действует до 29.04.13г.
Надо смотреть условия договра, есть ли там какие либо положения о возможности отказа от его исполнения в одностороннем порядке без суда.
Есть ли подтверждение что вся цена договра уплачена (расписка). Если да, то продавец в одностороннем порядке отказаться от исполенния договора не может.
Если что ей не нравится, она может только обратиться в суд и признавать сделку либо недействительной либо расторгать ее, но для этого должны быть веские основания.
И сделать продавец это может ТОЛЬКО через суд.
Так что, не соглашайтесь получать деньги обратно и расторгать договор.