Оформление договора дарения на квартиру для несовершеннолетнего сына - как правильно и что нужно знать
Александра, я бы Вам посоветовал для правильного составления договора дарения обратитесь к нотариусу.
За несовершеннолетнего договор подписывает опекун или родитель. Также он должен на принятие ребенком такого подарка дать свое согласие.
Далее от лица дарителя и родителя или опекуна получателя квартиры подается заявление о регистрации сделки с недвижимостью в Регпалату вместе с договором дарения и другими необходимыми документами в том числе квитанцией об уплате госпошлины. После установленных сроков уже на имя ребенка оформляется свидетельство на право собственности.
Вы, как законные представители можете распоряжаться имуществом ребенка только получив согласие органа опеки. Платить налог также Вам так как Вы являетесь законными представителями (т.е. родителями) ребенка.
Да, договор дарения бабушка сможет оформить на внука, при этом налог платить не надо.
Распоряжаться квартирой (в интересах ребенка) будут родители, как его законные представители. Лишить права собственности ребенка далее уже будет нельзя без обеспечения его равноценным жильем.
Дмитрий Николаевич!
Налог платить нужно, прабабушка в НК и СК не указана в качестве близкой родственницы!!!
Добрый день Александра, да, безусловно, можно законом это не запрещено. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Очень подумайте прежде, чем оформлять на ребенка. Не лучше бы Вам бабушка подарит? Может Вы вынуждены будете ее продать, а может улучшить захотите свои жилищные условия......Все последующие сделки с данной квартирой Вам нужно будет совершать с согласия органов опеки и попечительства.