Необходимость разрешения органов опеки при продаже квартиры на материнский капитал и возможность подарить детям доли в другой квартире

Мы купили квартиру на материнский капитал по 1/4 каждому. Сейчас собираемся продать ее, но необходимо разрешение органов опеки и попечительства, т.к. 2 несовершеннолетних детей. Органы опеки утверждают, что мы должны купить детям другие доли в другом имуществе. Могу ли я подарить детям доли в другой квартире, находящейся в моей собственности, взамен продаваемой доли?