Как решить проблему с продажей дома, купленного совместно с дочерью и кредитом, при отсутствии согласия отца - суд или лишение родительских прав?

Помогите решить как нам поступить, 2013 году мы купили дом со старшей дочерью, она взяла кредит и + мат капитал, семья большая, дом оформили на 6 долей, так быстрее было, так посоветовали, т.е. я-мать и пять детей, сейчас дети выросли, осталась только одна младшая дочь несовершеннолетняя, 16 лет, старшие дети живут своей жизнью, сын учится и все проголосовали за то, чтобы его продать, но в органах опеки нам сказали, что необходимо заявление-согласие от обоих родителей, отец детей с нами давно не проживает, алименты с 2012 года, накоплен долг, не платит, участие в жизни детей не принимал, трое детей я поднимала сама, без его участия и помощи, в согласии он нам отказал, детей постоянно шантажирует, препятствует, как нам правильно поступить, лишать его родительских прав или подать в суд с просьбой о принудить датьтсогласие, есть ли такое решение по закону, дом приходит в упадок, содержать его я не могу, я пенсионерка, поэтому цена дома уменьшается. Помогите пожалуйста как нам решить этот вопрос по закону, спасибо!