Проблемы с продажей доли дома, вызванные требованиями опекунского совета
Родители 10 лет назад приобрели дом, документы на собственность не оформили, до сих пор дом принадлежит старым владельцам, они при приватизации дома внесли в долю несовершеннолетнего ребенка. На вырученные от продажи своего дома средства они приобрели новое жилье в городе. На мое имя от всех трех членов семьи, включая малолетнего ребенка (15 лет) написаны ген. доверенности с правом продажи доли дома. Теперь у нас при продаже возникла проблема с опекунским советом, они запрещают продажу доли малолетнего ребенка до достижения им 18 лет, при том что родители уже приобрели ему новое жилье и он имеет право на 50% доли. Совет требует проведения одновременно сделки продажи старого дома и приобретения доли для ребенка, хотя у него уже есть жилье, что нам делать, как можно убедить совет дать разрешение на продажу дома или придется ждать совершеннолетия? В доме мы уже живем 13 лет.
Opinions
Avocat
Добрый день, Валентин.
Органы опеки и попечительства Вы вряд ли сможете убедить. Имейте ввиду, что доверенности - очень опасная. Отзываются легко. Когда их Вам выдали? Не закончился ли у них срок. Какая доверенность у Вас от несовершеннолетнего. Не видя документов трудно ответить.
Поэтому ,попробуйте признать через пару лет за собой право собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Но лучше обратиться на очную платную консультацию.