Требуют выселиться без предупреждения - есть ли основание для продления договора аренды или отсрочки?
Арендуем квартиру муж, жена и ребенок 6 лет. Договор составлялся в присутствии риэлторской компании с представителем собственника (по Доверенности). Обещали продолжительный срок аренды, мы перевезли и приобрели необходимую мебель, сплит (все за свой счет). Через три месяца приехала собсвенница и составила новую Доверенность на другого представителя, нам подняла стоимость аренды (незначительно). Теперь срок Договора (11 мес.) истекает и требуют освободить квартиру (письменного предупреждения о непродлении Договора не было). Прошу дать время закончить ребенку учебный год - отказывают (в грубой форм). ВОПРОС: Есть ли законное основание согласно ГД продлить Договор аренды или отсрочить выезд, на какой срок? Какие законные действия может применить Представитель собственника для выселения?
Мнения
Юрист
К сожалению, без согласия собственника невозможно продлить договор аренды.
Юрист
не совсем понял что значит ГД ))
Ничего сложного. у Вас на руках договор. В нем все написанно. Если в договоре эти условия не оговорены, то действуют нормы ГК РФ, согласно которым по истечению срока договора собственник вправе Вас выселить. Предупредить должны Вас за месяц. Продлить в одностороннем порядке Вы не можете (если договор этого не предусматривает).
Вы конечно можете там жить и дальше. Собственник подаст в суд и Вас выселят месяца через три!! )) А вы компенсируете собственнику судебные расходы (примерно тысяч 30).
Юрист
Полина, надо смотреть договор, что там написано по поводу продления срока договора.