делите в судебном порядке с разделом платежей.

У Вас помимо права на квартиру, приобретенную во время брака есть долг перед банком, который и предстоит разделить. При этом суд не вмешивается в договор с банком где есть заемщик и созаемщик. Доли детям должны быть выделены после оплаты ипотеки. Поэтому в зависимости от того, как собираетесь платить долг перед банком сначала его разделите. В зависимости от того, кто возьмет на себя обязательство платить по долгу и будет зависеть размер доли в квартире. Сумма выплаченная во время как правило считается общей.

Практически никаких, так как пока ипотека не выплачена квартира в залоге у банка

С банком решите для начала

Делить в суде, и выделять доли всем членам семьи. Долг тоже разделите и определите порядок оплаты. титульный заёмщик всё равно обязан платить всю сумму взноса ежемесячного.