Что нужно для заложения квартиры под денежные средства и ее подарка?

Здравствуйте, прежде чем это сделать вы должны быть на 100 процентов уверены в так называемом инвесторе, что вы ему подарите квартиру а в итоге не получив ничего останетесь и без жилья, так обычно пользуются мошенники и выгоняют потом вас на улицу, поэтому все сделки касаемые жилья только оформлять у нотариуса

Подарить можете кому угодно, это ваше право. Однако, право собственности наступает с момента регистрации в ЕГРН, в которой будет отказано не проживающему в зато или не работающего на условиях трудового договора.

вы потеряете квартиру и ничего не получите от инвестора.не делайте глупости.