Возможность выкупа земли под узел связи по кадастровой или рыночной цене для собственников

Мы являемся собственниками узла связи расположенного на земле государственная собственность на которую не разграничена. Имеем ли мы право выкупить этот земельный участок по цене не выше чем кадастровая стоимость? Может ли администрация предложить нам выкупить землю только под объектами за кадастровую стоимость, а всю остальную по рыночной цене?