Как избежать обременения при расчете через банковскую ячейку в договоре купли-продажи дома без упоминания статьи 488

Если в договоре купли-продажи дома, при котором расчет ведется через банковскую ячейку не упоминать о ней, а просто прописать, что сумма передается продавцу в день получения документов о регистрации прав собственности покупателя на данный дом, сочтет ли ФРС это обременением, как написать, чтобы этого не произошло, без упоминания ст.488 в договоре?