Александр, налог НДФЛ 13% оплачивается при продаже жилья. которое находилось в пользовании менее 3 лет. У Вас будет право на налоговый вычет - до 2 миллионов рублей от суммы покупки. Это означает, что Вы сможете вернуть налоги уплаченные в год приобретения жилья.
С покупателя недвижимости налог не взимается. Но после того как он станет полноправным собственником, ему придется платить налог на имущество. Объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Налог исчисляется от стоимости жилого помещения: чем дороже имущество, тем выше налог.
Свыше 2 млн руб. до 3 млн рублей – 1,4%, свыше 3 млн до 4 млн рублей – 1,6%
Налоговый вычет может быть произведен только с налогооблагаемых доходов (заработной платы, премии, доходов от продажи и аренды). Сразу 260 тыс. руб. налоговая вам выплатит только в том случае, если вы заплатили в течении года подоходного налога в сумму 260 тыс.руб. (т.е. имели официальный годовой доход 2 млн.руб.). В остальных случаях выплачивают ровно столько, сколько вы отдаете в виде 13%-ного налога