Вопрос по включению уборки территории и подъезда в дополнительные услуги в многоквартирном доме

Согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме. Товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т.д. – и требовать за них плату. Можно ли уборку территории и подъезда включать в доп. услуги, ведь они водят в кондоминимум по сод. и рем.? Пожалуйста, ответьте на E-mail znovenko@rambler.ru