Utilisateur Écrire

Iurii

Moscou

23.03.2013, 17:27

Проблемы незаконного управления многоквартирным домом ЖСК и попытка обеспечить прозрачность через собрание членов ЖСК

Многоквартирный дом, построен за счёт паевых взносов членов ЖСК, выплаченных полностью в 1990 г. На протяжение 20 лет дом управляется ЖСК (практически одной семьёй – папа председатель, дочь – бухгалтер, сын-комендант, превративших дом в доходную кормушку, подбирающей в правление управляемых людей, иногда даже не членов ЖСК). Все решения по дому оформляются протоколами собраний ЖСК, в заочной форме. Собрания собственников жилых помещений никогда не проводилось. Попытки оспорить незаконность такого управления в суде, не увенчались успехом. Суд считает, что «ЖСК может быть управляющей компанией», без ссылки на законодательство и забывая про то, что для этого необходимо решение общего собрания собственников. На такую форму управления, можно было бы не обращать внимания (есть тепло, вода, чистый двор и подъезды), если бы не крали в большом объеме, при этом прозрачность-нулевая. Возможно вследствие многочисленных обращений в мосжилинспекцию, префектуру, прокуратуру, председатель правления решил провести собрание членов ЖСК совместно с собственниками жилых помещений по вопросам: отчёта правления по управлению домом, выбора управляющей компании, утверждения сметы по содержанию общего имущества дома ЖСК. Каких либо документов по рассматриваемым вопросам не представлено. Спасибо, С уважением,

Opinions

Écrire

Avocat

Vostrikov A.V.

Omsk

4.7

Все данные аспекты, регламентирует жилищный кодекс. Если Вы хотите сменить правление или же избрать новую (иную) форму управления МКД (многоквартирным домом) нужно провести собрание жильцов. По результатам данного собрания, в случае достижения большинства голосов (минимум 51 процент) вы это сделаете.

Если же Вам просто необходимо получить информацию о проделанной работе или же иную, есть постановление правительства 731, которая регламентирует порядок предоставления и раскрытия подобной информации.

это и отчеты и прочее...

Суд кстати абсолютно прав в том что ЖСК имеет право выполнять функции по ремонту и содержанию жилья (быть управляющей организацией).

Вы как собственник имеете полное право обжаловать любое решение собрания, при этом доказать нужно 1. Нарушенный порядок голосования или 2. отсутствие кворума.

В вашем вопросе не совсем ясно чего Вы хотите?