Сколько семей зарегистрировано в не приватизированной квартире с членами всех возрастов, включая инвалида, гражданский брак и беременность?

В не приватизированной квартире зарегистрированы моя мама (73 г.), я (50), мои дети-сын 28 лет и дочь 16 лет. Я - инвалид, состою в зарегистрированном браке (мужа зарегистрировать не могу, поскольку не позволяет площадь). Подскажите-каким образом (и на основании чего) считается количество семей? Сын состоит в гражданском браке, а дочь беременна (30 недель)