Как защитить права мужа на квартиру в случае моей смерти, если в договоре дарения есть пункт об отмене дарения?

Родственница подарила мне квартиру. В договоре дарения есть пункт об отмене дарения в случае моей смерти (инициатива и условие дарителя, так она хотела подстраховаться от посягательств на квартиру моего мужа). Я же хочу, чтобы в случае моей смерти (но только в этом случае) квартира стала собственностью мужа. Как я поняла, завещание на квартиру в его пользу в данной ситуации бессмысленно. 1) Будет ли выходом из положения следующее: я оформляю на мужа дарственную на эту недвижимость и заключаю с ним брачный контракт, в котором определяется мое право на квартиру в случае развода (т.е. квартира в этом случае переоформляется на меня)? 2) Кроме того, можно ли в брачном контракте отразить невозможность продажи, дарения и т.п. этой недвижимости без моего согласия в период существования брака? 3) Каковы шансы у данного брачного договора быть успешно оспоренным в суде, как со стороны родственницы, так и со стороны мужа (у мужа в собственности есть доли в квартире его родителей, т.е. на улицу он не попадет)? Детей у нас нет. Спасибо, с уважением.

opinioni

scrivi

avvocato

Glushchenko O.P.

San Pietroburgo

4.7

Пункт , указанный в договоре дарения, о том, что он отменяется в случае вашей смерти, не имеет никакого юридического значения, поскольку такого основания в законе не предусмотрено.

scrivi

avvocato

Moiseev V.N.

Ufa

4.7

Уважаемая Наталия, г.Тула !

Дарение квартиры должно быть БЕЗУСЛОВНЫМ, поэтому условия Договора дарения противоречащие этому НИЧНОЖНЫ.

Точно такие же требования относятся и к Положением Брачного договора и вероятней всего Брачный договор с такими условиями НЕ будет удостоверен Нотариусом.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.03.2013г

13:48 моск.

scrivi

avvocato

Maloletneva A.A.

Tula

4.8

ч.4 ст. 578 ГК РФ :

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Но это право дарителя, а не обязанность, таким образом если родственница, в случае вашей смерти, не будет принимать никаких попыток к отмене дарения, квартира перейдет по наследству в собственность мужа.

Муж сможет оспорить брачный договор

, ч.2 ст. 44 Семейного кодекса, Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Пункт в вашем брачном договоре о том, что подаренная вами квартира возвращается вам же в случае развода может поставить под сомнение действительность сделки дарения с вашей стороны, так как одним из основных принципов дарения является принцип безвозмездности и не допускается дарения под условием. А так как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, факт притворности договора дарения может вскрыться.

Как защитить права мужа на квартиру в случае моей смерти, если в договоре дарения есть пункт об отмене дарения?

domande simili