Отсутствие документов на землю для дачи - есть ли свидетельство о собственности?

Такая ситуация (действую по ген. доверености от хозяйки дачи) - купила дачу - без оформления (передали деньги и обрабатываем). хотим оформить на мужа. Хозяйка дачи говорит, что никаких документов на землю нет и никогда не было (кроме член. Книжки садовода), (выдавалась земля на предприятии), но получив кадастровый паспорт на ее имя, там значится-земли населенных пунктов - весь, есть адрес, площадь его 445 кв.м, границы не установлены (без межевания). А ВОТ ЧТО И СМУЩАЕТ - ГРАФА 15, ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ - ФИО хозяйки, ВИД ПРАВА - СОБСТВЕННОСТЬ. скажите, пожалуйста. Значит земля в собственности, и когда-то было свидетельство на землю на руках у нее? заранее, спасибо.