Как оформить квартиру, приобретенную в бараке без права собственности на землю, и возможность аренды земельного участка?

Будьте добры, ответьте на такой вопрос: Мы приобрели в 2001 году комнату в бараке, на 3-х соседей. Комната была уже приватизирована. Земли по документам у нас нет. Со временем мы пристроились. С чего нам начать оформление квартиры, и как быть с землей, может её взять в аренду?