Проблемы наследников и возможные требования предприятия в отношении договора купли-продажи квартиры, заключенного с работником в 1996 году
Договор купли-продажи квартиры заключен между предприятием и работником в 1996 году с рассрочкой оплаты в 5 лет. В условиях договора не прописана ответственность.
Работник не выплатил установленную сумму, уволился без препятствий, а в 2012 году умер. Квартира оформлена в БТИ на работника, как его собственность.
У наследников могут быть какие-то проблемы? Может ли предприятие предъявить какие-то требования к наследникам?
Мнения
Юрист
Зависит от сроков исполнения обязательств по оплате - если прошли, то не будет, предприятие может предъявить только денежные претензии.
Адвокат
Если я правильно понял, срок окончания выплат 2001 год. В этом случае срок исковой давности предусмотренный законодательством в три года с момента когда стало известно о нарушени прав истек.
Если наследники оформят право собственности то предприятие может попытаться предъявить требование об оплате долгов наследодателя, но учитывая пропущенные сроки по закону такие требования удовлетворению не подлежат. Но закон что дышло, суд может не признать истечение сроков давности это зависит от различных обстоятельств, которые в Вашем вопросе не отражены.