Оспаривание завещания - Как защитить право на квартиру от внучки?
Удостоверение завещание нотариусом не требует никаких свидетелей. Оно действительно.
1.Да, это реально и даст больше гарантий.2.Никаких оснований для этого у внучки по вашей информации я не вижу3.Альтернатива- тете оформить на вас договор кули-продажи с пожизненной рентой.
1. Тетя хочет подарить мне квартиру, предполагает, что это даст больше гарантий в вопросе перехода ее ко мне. Так ли это? Я ситуации с налогом мне известна.
Да. это так, но следует сразу же оформить и право собственности на квартиру.
2. Достаточно ли у внучки поводов оспаривать завещание?
А вот этого нам отсюда не видно. может быть они и есть ( например, болезнь тёти. бабушки)
3. Как лучше поступить? Может быть есть какая-то альтернативная форма решения вопроса?
Для Вас лучше договор-дарения, для тёти, ренты с пожизненным иждивением.
Здравствуйте! Однозначно лучше дарение! Завещание может в любой момент быть написано новое, обманным путем, способов для этого крайне много - тетя может случайно его подписать, не зная, что это завещание, может находиться в состоянии, когда не будет осознавать полностью свои действия, например, во время болезни либо под воздействием психотропных препаратов, и так далее.
Дарение желательнее Вам, тете предпочтительнее и спокойнее договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае она сохраняет за собой право собственности на квартиру до смерти. При этом и завещание не следует отменять, либо оформлять новое.
Учитывая возраст тети, а также то, что внучка может после её смерти обратиться в суд, будет не лишним, чтобы перед совершением любой сделки (завещание, дарение, купля-продажа. рента..как решите...) тетя обратилась к районному врачу -психиатру и получила справку о том, что не страдает психическими заболеваниями....Справку храните...Психиатрия - самое распространенное основание для оспаривания сделок, совершенных пожилыми людьми, их наследниками....
Я не рекомендую оформлять договор ренты, т.к. рентные платежи очень большие. С июля они будут составлять 24 тыс в месяц. Самое лучшее оформляйте договор дарения и оставляйте завещание.
Инга, вам даны адвокатами правильные советы, особенно прислушайтесь к совету Галкиной О.Н. Сделка при жизни по отчуждению всегда предпочтительнее завещания.
Здравствуйте! Какую сделку выбрать решать только Вам, внучка же может любую сделку признать недействительной по основаниям, указанным в ГК РФ, а их несколько, все зависит от доказательств.
