Утрата наследства и незаконные действия - как защитить свои права на имущество

Если Вы не вступали в наследство, то не могли продать, подарить или совершать какие -либо иные действия с участком и домом. Вероятнее всего, что Ваш брат вступил в наследство. Вы можете попробовать признать за Вами право на длю в наследственной массе, через суд, так как Вас не извещал нотариус и не разыскивал, что является его прямой обязанностью (так же должен поступить суд) и оспорить основания по которым имущество было оформлено.

В последствии попробовать оспорить сделку по которой собственником Вашего имущества стала другая женщина.

Главное правильно выстроить правовую позицию или получите отказ.

Вопрос не простой. Для его решения обязательно потребуется обращение в суд. Начинать плясать надо от правоустанавливающих документов на землю и дом, которые были при жизни Ваших родителей. Далее попробовать ознакомиться с настоящими сегодняшними документами, ведь если Ваш брат, что либо отчуждал, то где то у него могли сохраниться соответствующие документы. Советую Вам обратиться к местному нотариусу, возможно он занимался наследственным делом, если даже не занимался, то наверное он сможет Вам указать нотариуса, который им занимался. По результатам, увиденного в добытых документах, можно будет подумать о перспективах Вашего дела.

Вам нужно изначально обратиться к нотариусу и узнать, принимал ли ваш брат наследство. Если принимал, восстанавливтаь срок для принятия наследство и через суд и принимать наследство, после чего через суд признавать сделку брата недействительной.

Вот восстанавливать срок для принятия наследства категорически нельзя, потому что у Вас нет для этого никаких основваний, и дело Вы однозначно проиграете. Если уж и обращаться в суд, то только с иском о признании за Вами права собственности на долю наследства в связи с тем, что Вы фактически его приняли (но нужны письменные доказательства, что Вы, например, оплачивали дачу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, пользовались ею). Также в этом же иске придётся заявлять требование о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Вашему брату, о признании частично недействительным свидетельства о гос. регистрации его права собственности, и о признании частично недействительным договора купли-продажи. Дело крайне сложное, каковы шансы прикинуть в ходе интернет-консультации невозможно. Но только учтите, что 1/2 доля в любом случае (и при самых хороших перспективах) будет принадлежать покупательнице, брат ведь своей долей имел право распорядиться!