Вопросы при составлении договора дарения земельного участка в Рязанской области

Мама мне дарит земельный участок в деревне. На этом участке у нас стоит небольшой садовый домик, он не зарегистрирован. При составлении договора дарения можем ли мы не указывать пункт, что На Участке отсутствуют строения, здания, сооружения? Или же этот пункт обязателен? И ещё один вопрос: В Свидетельстве о праве собственности стоит - для ведения личного подсобного хозяйства. Но мы с мужем в будущем хотели бы на этом участке строить дом, не будет ли нам Ограничение в пользовании Участка? С уважением, Ольга. Рязанская область.