Обязательно ли делать техничесий план помещения для продажи?

Рег. орган может потребовать только справку из БТИ, в случае, если площадь в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте будет разная. Требует регистратор устно или прислали уведомление о приостановлении?