Как правильно выкупить или приватизировать земельный участок ИЖС, находящийся в муниципальной собственности?

Хочу купить у физического лица право на аренду земельного участка (ИЖС). Вопрос как потом правильно выкупить этот участок или приватизировать, и что для этого может потребоваться. Соственность муниципальная.