Здравствуйте! Ваш вопрос не совсем понятен. Согласно действующему законодательству по договору дарения невозможно купить комнату (объект недвижимого имущества). Приобретение объекта недвижимого имущества за плату оформляется договором купли-продажи. Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, такова его правовая природа. Вы приобретаете в дар объект недвижимого имущества в собственность, бесплатно.
Более того, договор дарения никаким образом не может повлиять в последующем на стоимость объекта.
Уважаемая Яна!
Купить квартиру или комнату по договору дарения не возможно, т.к. дарение оно и есть дарение, т.е. передача собственности бесплатно. Купить комнату можно только по договору купли-продажи. Стоимость комнаты, исходя из способа ее приобретения, по договору купли продажи или по договору дарения - ни как может измениться.