Нужен совет - Как защитить права на недвижимость, купленную без оформления документов?

Помогите пожалуйста. Родители в 2005 г. купили дом в деревне у соседей. В права по завещанию продавец не вступила-было дорого и хлопотно. В деревне многие так покупают-всё на доверии, все всех знают. Часть дома стоит на нашей земле. Дом не новый-мы построили новый двор, переделали печь, проводку, окна, ну много всякого ремонта. Жили пока в своём доме. Платили налоги Летом папа умер и в день похорон продавец позвонила и сказала, чтобы мы освобождали дом, что она вступила в права, что времена меняются, дала срок до конца марта. Первую зиму мама живет там, свой дом совсем старый, т.к. занимались этим домом. Осталась бумага от руки, где написана сумма, которую заплатили и аренда в бессрочное пользование. Все в деревне знают, что мы купили этот дом, да еще дороже чем стоили дома в то время там (стоимость дома +деньги, которые бы заплатили при сделке). Как продавец сказала: лучше мы попользуемся, а не государство. Вот такие дела. Маме 78 лет. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать? Заранее благодарны. Нина.