Продажа наследственного участка с арестом - возможно ли получить право собственности и реализовать сделку?

Я вступила в права наследства. Наследство: 1/2 доли жилого дома, 1/2 доли земельного участка (под. хоз.нужны). Мне пренадлежит как дочери умершего отца 1/3 часть этого наследства, 1/3 часть пренадлежит моей родной сестре и 1/3 часть пренадлежит мачехе. Зем. участок обременён арестом. В доме проживает и не собирается его продавать мачеха. Это её право. Понятно и то, что продать свои доли в доме мы с сестрой не сможем-это нереально на практике. Мачеха выплачивает ежемесячно по решению суда деньги истцу (причина ареста мне неизвестна, а мачеха её не говорит), Предпоагаю, что был взят аванс за продажу участка ещё при жизни отца, документы на участок в пользование нового владельца не были оформлены и он подал на продавцов (моего отца и мачеху) в суд. Вопрос: Есть ли возможность сейчас, получив в рег. палате документ на право собственности воей доли наследства продать участок, обременённы арестом? Буду ОЧЕНЬ признательна за развёрнутый и грамотный ответ. Спасибо!