Как оформить в собственность дом и землю после смерти двоюродного дяди?

Вопрос в следующем. У меня пол года назад умер двоюродный дядя, из близких родственников у него есть дети но он сними не общался очень давно и как он говорил что они не знают где он находится. Есть жена но она живет очень далеко и на его имущество не претендует. Короче, он взял в аренду в сельсовете землю, построил дом, когда он заболел моя мама за ним ухаживала, они двоюродные брат и сестра, теперь его нет, хотелось бы узнать как оформить в собственность дом и землю. Документы: договор аренды на землю, договор закончился и место расположение на карте (ксерокопия).