А распространяется ли 31 статья нового ЖК РФ на нанимателей жилого помещения по договору социального найма?

Уважаемый Сергей!

По ЖК РСФСР для снятия с рег. учёта непроживание в течении полутора лет не является основанием, т.к. этот пункт был признан неконституционным.

Что касается ст. 31 ЖК РФ, она не распространяется на нанимателей по договору соц. найма. В данном случае надо руководствоваться ст. 69 (Которая, кстати существенных изменений в 53 и 54 ст. ЖК РСФСР не внесла). Основанием для снятия с рег. учёта, НЕ СЛУЖИТ непроживание в течение определённого времени. Однако, на мой взгляд, по смыслу п. 4 ст. 69, право пользования жилым помещением утрачивается (не сохраняется), если бывший член семьи нанимателя не проживает с ним и не ведёт совместного хозяйства. Ключевая фраза здесь, на мой взгляд, НЕ ВЕДЁТ СОВМЕСТНОЕ ХОЗЯЙСТВО. Нельзя признать утратившим право пользования только по факту непроживания, он может не проживать, но платить, финансировать ремонт и т.д. - словом акцент надо делать на то, что он не ведёт совместное хозяйство. Это и есть основание, но вместе с этим будут рассматриваться и следующие моменты: Нет ли препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно ли он переехал в другое место жительства и т.д.

С уважением, Михаил.