Как отказаться от дарения недвижимости и что делать, если регистрационная палата не проводит обратные сделки?

Моему сыну подарили недвижимость (дом и зем участок) Все зарегистрировали в рег палате. Но когда он стал уже собственником, то узнал, что ему надо платить и налоги, и содержать этот дом полностью. Там проживает даритель-пенсионер. Теперь, когда он вошёл в суть всего проишедшего, он хочет отказаться от дарения и пользования этим имуществом. Ему оно фактически не надо и нет таких средств на содержание домовладения. Пошли в рег палату. А они не делают обратные сделки. Как быть? Куда обращаться? Он не желает пользоваться этим подарком 7